「异乡好居」波士顿房产知识知多少

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对比纽约、芝加哥和洛杉矶等其它美国大城市，波士顿是一座古老的、欧洲氛围浓厚的都市，这种经典欧式建筑风格在当地成为一种主流。所以大部分有情怀的人选择投资波士顿房产，那么波士顿房产知识，你到底知道多少？



波士顿较常见的住宅类型大致可分成以下几类：
1)独栋别墅：单户家庭住的房子，也就是俗称的 house，通常会有前后院、地下室和车库；有些房子的车库跟房子是分开的，有些则连在一起；齐鲁山东国买house，土地连同土地上的建筑物一起被购买；这种独栋别墅通常是很多到美国的人想拥有的；房东需要负责房屋保险和维修管理等事宜，比如草坪维护、屋顶维修和铲雪等.
2)多家庭别墅：两户或两户以上家庭住的房子，每户家庭都有单独的出入口。
3)公寓：住户需按月缴纳管理费；屋主的房屋所有权只限于本公寓单元，不含土地，这点与独栋别墅完全不一样；公寓通常是由住户组成的大楼理事会和第三方专业管理机构共同管理；公寓通常集中分布在市中心区域，交通便捷，周边生活配套齐备。


4)联排屋：介于独栋别墅和公寓之间，也被称为排屋；具备类似独栋别墅的独立性，又是与别的家庭近距离比邻而居，有点像公寓的感觉；有些联排屋以公寓的管理维护方式经营，每月收取社区管理费；通常2-3层建筑结构，车库通常在一层。
5)合作公寓：与公寓非常相像，住客需按月缴纳物业管理费，但是合作公寓的住客只有购买相应单元的楼层股份，真正的楼层所有权是由管理该大楼的公司持有；楼层股权不同于不动产所有权。
无论在哪买房，都不能避免一个问题，那就是房产税问题，波士顿的房产税税率一般为当地郡县政府评估基准房价的1-1.5%。另外，波士顿的房产税有一个优惠政策，即如果是自住，购房后到下一年元旦之前向政府部门提交申请，每年可免除1500美元的房产税；而且无需每年申请，申请一次后即可一直享受此优惠。
接下来小居简单为大家介绍一些优质的购房区域，波士顿的黄金地段，即Back Bay和Beacon Hill。类似纽约的曼哈顿，这里房价最高。其实这个区域并不大，这两个区都有大面积公园绿地，河畔景色迷人，购物休闲及用餐十分便利，地铁交通十分便捷，非常适合喜欢都市生活的朋友居住。
所以想要购买波士顿房产的各位一定要对波士顿房产市场有更加详细的了解，这样才能做出更好的判断。


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